kaiyun体育:大胜一战：浦东中心城再次团结取胜

　　【大家顾问——武汉楼市本土中介占有率七连冠】

　　导读

　　3月第4周，武汉楼市14盘推新入市。10个项目日光或接近日光。余下的4项目去化八成以内。

　　开盘数据一览

数据来源：综合自克尔瑞武汉、搜房房天下

上周，武汉全市共14个项目开盘，推出4535套房源，7个项目日光，3个项目去化90%以上。

在全国限购限贷持续扩围升级的背景下，武汉却仍按兵不动。因此，本周楼市颇为疯狂，供销两旺。大顾君重点带大家看看去化一般的三个项目。

　　典型项目

　　蓝光林肯公园

3月26日，蓝光林肯公园晚上7点在售楼部开盘，推出二期1号楼105、116、129㎡三房，共计292套房源，去化6成左右，均价12000元/㎡，较上次开盘均价无涨幅。

蓝光林肯公园在园博园附近，由武汉名流时代置业有限公司开发，位于古田二路与长宜路交汇处以西800米（园博园西门附近约1公里），是蓝光在武汉的第二个项目，且为其公园系产品。该系列产品主打社区绿化。

公园是该项目一大卖点，除了有开发商出资打造的市政主题公园外，社区内部还规划设计5重植被绿化，植物多为观赏及食用相结合的果木植被。

本次开盘主打105-129㎡三房，户型结构基本比较方正，双阳台设计，动静分区也比较合理。整体来说户型设计较好。

不过，交通配套或为该项目硬伤，相对而言比较近的是地铁1号线上的古田一路站，测距下来距离项目将近2公里。离楼盘比较近的公交站是古田二路园博园西门站，有357路、602路、589路、605路、506路、353路、100路等线路。

此外，项目周边大型医疗网点较少，距离项目较近的的规模较大的医院有两所，分别为金银湖医院、普爱医院，但路程也有4-5公里，乘坐公交均在4-6站路左右。

　　兴华尚都国际

兴华尚都国际项目由武汉市兴华地产投资开发，位于硚口区汉西北路36号，项目占地约7.6万方，总建筑面积达38万方，由4栋超高层中央景观楼王、12栋高层住宅、1万方风情商业街，3000方高端商用会所，2700方幼儿园组成。

兴华尚都国际在区位上具有明显的优势，二环内，地铁旁，周边具有成熟的配套；小区内部也以“人文宜居”的角度出发，投资自住两相宜。

该项目价格与同属硚口的时代新世界相当，（硚口新世界最近一次开盘在2016年11月19日，推出7号楼104-156平三四房户型，共计344套，均价25000元/㎡，去化39%。）

2016年8月14日兴华尚都国际在武汉会议中心首次开盘，推出 15、16#两栋楼，户型为88-148㎡三四房，共计336套房源。截至开盘摇号结束，共去化298套房源，去化率为88.7%，整体折后均价约20000元/㎡。

2016年12月3日，项目加推10#、17#建面88-150㎡房源，共计354套房源，均价26300元/㎡(含精装)，装修为必选项，去化情况一般。

本次开盘整体价格21000元/㎡，装修为可选项，推出的116套99-150㎡的房源去化为65%，相比之前有所提升。

　　天汇龙城

天汇龙城位于盘龙大道与巨龙大道交汇处，西临轨道地铁、北靠天河机场。小区门口公交站含7条线路可直达汉口中心。开发商是知名企业武汉地产集团。

项目右侧，有一座中百仓储，距离项目步行时间大概要5分钟。随着汉口北轻轨1号线的通车与地铁2号线北延长线的动工兴建，黄陂盘龙城项目均迎来热销风口。

项目最近一次开盘是限购扩围前的2016年10月23日，推出96-130㎡三房，共计650套，去化76%，均价7993元/㎡。

本次开盘推出94-142㎡户型，共计543套房源，去化74%，均价7995元/㎡。与限购扩围前相当。

热销与不热销都有各自的理由，楼市也并不如传言中的那么疯狂。在供应齐出的当下，购房者也不乏理性，产品的精心打造仍是热销根本。

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